Tome decisões mais seguras com dados, análise jurídica, cálculo de custos ocultos e estimativa do teto ideal de lance antes de arrematar.
Sem cartão de crédito · Sem fidelidade · Cancele quando quiser
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Veja como o Arrematou.com guia você em cada etapa — da busca inteligente à análise jurídica e ao lance vencedor com segurança.
As ferramentas certas para encontrar e filtrar as melhores oportunidades do seu perfil de investidor.
Organização
Filtros personalizados
Crie filtros sob medida para sua estratégia. Organize por ROI, cidade, estado ou qualquer critério.
Agilidade na rotina diária.
Filtro
Filtros avançados
ROI alto nem sempre é oportunidade.
Veja apenas o que realmente faz sentido para sua estratégia.
Alertas
Notificações automáticas
Receba alertas diários sempre que um novo imóvel entrar nos seus filtros.
Você não precisa procurar. O sistema avisa.
Dados
Histórico inteligente
Imóveis entram e saem do leilão constantemente. Um imóvel descartado pode voltar em condição viável.
Eficiência real no seu processo.
Premium
Triagem profissional
Organize seu funil de oportunidades. Com o pipeline você foca só nas novas oportunidades.
Pare de perder tempo visualizando o mesmo imóvel.
Database
Informações centralizadas
Não gaste tempo coletando contatos duas vezes. Descubra administradoras, síndicos e parceiros.
Tudo organizado para facilitar o seu próximo leilão.
Nossa inteligência pesquisa anúncios similares, compara imóveis da região e entrega uma visão clara do valor de mercado antes do seu lance.
O Arrematou vasculha centenas de anúncios similares para montar um panorama realista do imóvel analisado.
Preço real
ROI alto pode chamar atenção, mas não garante uma boa oportunidade.
Com a análise de mercado, você compara o imóvel com anúncios reais, entende a faixa de preço da região e evita decidir só pelo desconto do leilão.
Veja anúncios de venda, aluguel e oportunidades parecidas na mesma região para entender o preço praticado no mercado.
Analise preço por metro quadrado, faixa de venda, média de aluguel, condomínio e IPTU estimados.
Use dados de mercado para calcular se o lance faz sentido dentro da sua estratégia e margem esperada.
Não basta parecer barato. É preciso saber quanto o imóvel realmente vale.
Avalie oportunidades com base em dados reais de mercado.
Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser
O Arrematou transforma dados complexos da matrícula, publicação e documentos do imóvel em uma visão organizada para você identificar pontos de atenção com mais rapidez.
Nossa inteligência analisa a matrícula do imóvel, organiza os principais eventos em uma linha do tempo e destaca informações que podem impactar sua decisão.
Clareza jurídica
Análise manual pode levar horas. Com o Arrematou, você vê o essencial em minutos.
Veja em minutos o que antes exigia horas de leitura manual. Nossa análise organiza a matrícula para que você foque nos pontos que realmente importam para sua decisão.
Antes de calcular o lucro, entenda o risco.
Analise documentos, histórico e pontos de atenção antes de dar seu lance.
As informações apoiam sua análise. Para decisões definitivas, use a matrícula atualizada e apoio profissional quando necessário.
Transforme dados complexos de leilão em uma jornada visual clara. Siga os passos abaixo para garantir a segurança do seu investimento.
Lucro líquido
ROI
Payback
12 meses
Defina o lance inicial e o limite máximo para garantir que o custo de entrada não comprometa sua margem.
Valor de Arremate [Lance]
R$ 450.000,00
Comissão do Leiloeiro
5% (R$ 22.500,00)
Defina o lance inicial e o limite máximo para garantir que o custo de entrada não comprometa sua margem.
Valor de Arremate [Lance]
R$ 450.000,00
Comissão do Leiloeiro
5% (R$ 22.500,00)
ITBI (Estimado 3%)
R$ 13.500,00
Registro e Escritura
R$ 4.200,00
ITBI, Escritura, Registro e Custas Judiciais. Não deixe que taxas ocultas diminuam seu retorno.
ITBI, Escritura, Registro e Custas Judiciais. Não deixe que taxas ocultas diminuam seu retorno.
ITBI (Estimado 3%)
R$ 13.500,00
Registro e Escritura
R$ 4.200,00
Calcule o custo de reforma e o prazo estimado de desocupação para não comprometer o caixa da operação.
Orçamento de reforma
R$ 25.000,00
Tempo estimado
8 meses
Calcule o custo de reforma e o prazo estimado de desocupação para não comprometer o caixa da operação.
Orçamento de reforma
R$ 25.000,00
Tempo estimado
8 meses
Valor de Venda (Mercado)
R$ 720.000,00
Comissão Imobiliária (6%)
R$ 43.200,00
Calcule o preço de revenda baseado no valor de mercado atualizado e descontando a comissão do corretor.
Calcule o preço de revenda baseado no valor de mercado atualizado e descontando a comissão do corretor.
Valor de Venda (Mercado)
R$ 720.000,00
Comissão Imobiliária (6%)
R$ 43.200,00
Aplicação do ganho de capital e impostos finais para chegar ao lucro líquido que realmente entra na sua conta.
Imposto estimado
R$ 25.600,00
Cálculo baseado em alíquota de 15% sobre o lucro bruto imobiliário.
Aplicação do ganho de capital e impostos finais para chegar ao lucro líquido que realmente entra na sua conta.
Imposto estimado
R$ 25.600,00
Cálculo baseado em alíquota de 15% sobre o lucro bruto imobiliário.
ROI alto no anúncio não basta. A conta precisa fechar no final.
Simule custos, margem e retorno antes de dar seu próximo lance.
Os cálculos são estimativas para apoiar sua análise. Custos reais podem variar conforme município, cartório, banco, edital e condições da operação.
Ferramentas poderosas para cada etapa da sua jornada em leilões.
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